神戸不動産はマンション売却専門

神戸で中古マンションを売却されるときは神戸不動産までご相談を！

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当社では、より質の高い不動産仲介業務ができるように取引を終えたお客様から「感想」を頂いております。
皆様いつもたくさん書いてくださり、ほんとうにありがたく思っています。

この「感想」は私たちが「いかに皆さんの不動産売買のお手伝いができているか」のひとつのバロメーターとし、
反省を繰り返しながら試行錯誤しているひとつの結果でもあります。
そしてその「感想」は私たちの「仕事の励み」としていつも手元において「パワー」をもらっています。

神戸不動産のお客様の声

当社でマンションを売却された神戸市東灘区　中尾様ご夫妻の場合

７年住んで１４０万円だけの値下がりで売れた
７年前に４，１００万円で買ったマンション、
リフォーム無しで３，９６０万円で売却成功！

ある日チラシを見ていると、変わった不動産屋さんのチラシが入っているな～と思ったのが田中さんとの出会いでした。
ちょうど分譲マンションの申し込みをして、今の家を売るか貸すのか悩んでいたときに「ファイナンシャルプランナー資格保有」とチラシに書いてあったので、一度相談してみようと思いチラシの番号に電話をかけました。

その後メールなどで情報交換を行ったのですが、私の仕事が忙しくてなかなか時間が取れず、やっとのこと田中さんに家に来ていただくことになりました。

初対面の感想は「不動産屋さんらしくない」です。
しかし話を始めると、いろんな意見を資料とともに分かりやすく説明してくれました。
また将来貸すか、売るかの相談についても、後日しっかりとしたシュミレーションまで作って持ってきて説明してくれました。
「息子さんが○歳になったらこのマンションも築○年になるので売りにくくなる」など将来設計を盛り込んだシュミレーションをみて、私たちはマンションを売ることに決めました。

ちなみに価格は田中さんと相談のうえ、７年前に４，１００万円で買ったマンションを、高めだと思いますが、なんと購入時の価格４，１００万円でリフォームもせずにそのままで売り出すことになりました。
いざ売るとなると「こういうチラシを作りたいので、売主さんとしてマンションのこういった情報をくれませんか」とマンションを少しでも高くためのチラシを一生懸命作ってくれました。
おかげでチラシを撒いていただくと、一日で４．５人の内覧者が来てくれました。

そして２回ほどチラシを撒いた後、田中さんのアドバイスで３９９０万円に値段を下げました、下げて１回目のチラシで購入希望の方がいると田中さんから連絡がありました。買いたい方の希望もありましたが、田中さんは依頼者の私たちの立場に立って交渉していただき、結果フローリングを一部直しただけで７年住んだ家をリフォームすることなく売り渡す条件で、３９６０万円で契約することができました。
７年住んで１４０万円だけの値下がりで売れたことは、すごいいい結果だったと思います。

単純に計算すれば金利は別ですが、１４０万円÷７年で一年で２０万円、２０万円÷１２ヶ月で一月１６，０００円ほどのお金で3LDK70㎡のマンションに住んでいたことになったのですから。
また田中さんには購入した新築マンションの住宅ローンについても、提携ローンよりも有利な銀行を紹介していただき、こちらも非常に助かりました。

マンションを売るなら、知識が豊富で親身に相談に乗ってくれる田中さんを私は推薦します。

当社でお家を売却された垂水区　S様ご夫妻の場合

３００万円以上損するところでした！
他社査定３，５００万円以下の物件を３８６０万円で売却！

新しい家を買ってリフォームしようと思い、リフォーム屋さんを尋ねました。
そこでリフォームの相談をしていたのですが、今住んでいる家を処分しなければならないということになりました。
そこで『どこかにいい不動産屋さんはいないか？』と相談したところ神戸不動産の田中さんを紹介していただきました。
最初に家に来てくれたときに査定を持ってきてくれました。
しかし田中さんは私たちの希望や金額の意向も時間を掛けてちゃんと聞いてくれたうえで、査定を見直し、「この家はいい家だから、もっと高く売りましょう」と言ってくれました。

そして売り出し当初、他社の査定では３，５００万円程度の査定でしたが、田中さんは４，１００万円で売り出しを開始しました。
一度値下げをしたものの、結局３，８６０万円で家は売れました。
値を下げたことに関しては、田中さんとの相談で「最初は高めに出します」と決めていたことでしたので、あまり抵抗はありませんでした。
途中他の不動産屋さんに田中さんが価格調査を行った報告によると、ほとんどの業者が「その物件であれば３，５００万円がいいところ」と言っていたことを考えると、本当にいい条件で売ってもらったのだと、喜んでいます。
田中さんと知り合わなければ３００万円以上損するところでした。

また私は店をしていて、忙しくて中々動きが取れないのですが、途中の報告やチラシの案などはちゃんとお店やお家にまで届けていただき非常に安心して売ることができました。
私が家を売るという機会はなかなかありませんが、もし友達に家を売る相談を受けたら、田中さんを紹介したいと思います。

当社でお家をマンションを売却された中央区　日野様の場合

神戸市中央区日野様家を売るだけでなく、
縁まで結ぶのが田中さんです。
築五年のマンションをリフォーム無しで近隣新築物件
同等の値段、値引き無しで売却

マンションを売ろうと思い、どこかいい不動産屋さんは
ないかな？とインターネットで探していたところ、
神戸不動産のページにたどり着きました。

電話をすると田中さんが直接出てくれて、丁寧な電話の応対だったので安心して査定をお願いしました。
実は他の不動産屋さんにも査定をお願いしていたのですが、最初に会った時点で「売るときにはこんな費用がどのくらい掛かるかという分かりやすい資料」を持ってきてくれたのは田中さんだけでした。
　結局田中さんのところと大手の有名な不動産屋さんの２社に一般媒介契約で売却を依頼しました。（注：現在神戸不動産では一般媒介契約での仲介依頼は受けておりません。理由はコチラ）

私たちとしては１円でも高く売りたいと思っていましたので、かなり高めの値段設定をしました。
築５年の物件でしたが、近くの新築価格同等の２，７３０万円を希望していましたが、田中さんは快くその値段で売りに出してくれました。

さすがに値段が高めなのでなかなかお客さんがつきませんでしたが、あるときもう一社の不動産屋さんがお客さんを連れてきました。少し値段交渉のあるお客さんでした。
今回は残念ながら、田中さんとは取引が出来ないな～と思っていた矢先、田中さんがなんと売り出し価格満額２，７３０万円で買うというお客さんを連れてきてくれたのです！！

もう一社の不動産屋さんもお客さんの購入価格を満額まで上げてくれましたが、私は当初からの対応や、仕事の誠実さを考えて、田中さんの連れてきてくれたお客さんと契約することにしました。
この時点でもさすが！と思っていましたが、最後にもっと驚くことがありました。

実は私は中国出身なのですが、なんと！田中さんが連れてきたお客様の奥様が中国の方だったのです！なんという偶然なのでしょう。
田中さんは家を売るだけでなく、こういった縁も結んでくれたのです。

またうちのお店についてもいろんなアドバイスをいただき、取引が終わったあとでもいい関係を続けさせてもらってます。

神戸で不動産を売るなら田中さんにお願いするのを、断然おススメします。

神戸市中央区　日野　様
日野様のお店：新天地
http://www.shintenchi.jp/

当社で別荘を売却された中央区　布施様の場合

不動産屋さんとして
最大の結果をもたらしてくれました。
他社を通じての出会い、その後神戸不動産へ
直接所有物件の依頼

私と田中さんの出会いは少々変わっています。
もともと私がとある不動産屋さんにマンションを買いたいと思い相談したところ、案内された
マンションに「売主様側の不動産屋さん」として、現地にいたのが田中さんでした。

そのマンションは非常に古いマンションですので、いろいろと質問することが多かったのですが、そのひとつひとつに丁寧に答えていただき、「ああ、いい不動産屋さんがいるんだな～」と思いました。
契約決済にいたるまでの手際の良さもあって、非常にいい気持ちでマンションを買うことができました。

その後私の持っている別の物件を売却することになり、マンションを買うときは別の不動産屋さんを介して田中さんと取引したので、今度は直接売却をお願いすることになりました。

結果、交渉はあったものの思ったより早くいい値段で売ることができて非常に喜んでいます。

私は過去何度か不動産を売りましたが、どうしても町の不動産屋さんには如何わしいイメージがあり、結局は大手の不動産屋さんに頼むのですが、いつも対応や結果に不満がありました。
それを完全に一掃してくれたのが、田中さんでした。
仕事は明解で、丁寧で心のこもった信頼の於ける、そしていつも依頼者の立場に立って相談を受けていただきました。
不動産屋さんとして最大の結果をもたらしてくれました。

長年苦しんだ患者が信頼の於ける名医に出会ったような心境です。