神戸不動産 は マンション売却 専門

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神戸不動産の仲介手数料

当社に仲介を依頼していただき、成約決済を終えた後に仲介手数料をいただきます。
その額は税込みで

「成約価格」 × ３．１５％ ＋ ６３，０００円

です。

２５００万円であなたがマンションを売却すれば

２，５００万円×３．１５％＋６３，０００円
＝８５０，５００円の手数料をいただきます。

で、この説明をしたときよく聞かれるのは

「田中さん、手数料の＋６３，０００円って何？」
ということです。

不動産の仲介手数料は国土交通省の告示で、上限規定として税込みで次のように決められています。

■　２００万円以下の売買価格の手数料　５．２５％
（簡易計算式　売買価格×５．２５％）
■　２００万円超え４００万円以下の売買価格の手数料　４．２％
（簡易計算式　売買価格×４．２％＋２１，０００円）
■　４００万円を超の売買価格の手数料　３．１５%
（簡易計算式　売買価格×３．１５％＋６３，０００円）

だから端数として＋６３，０００円となっているのです。
このある意味中途半端ともいえる６３，０００円。

私はこの６３，０００円で何かが出来ないかをずっと考えていました。
「単純にこの６３，０００円は割引しようか？でもそれじゃあうれしいのはお客さんだけ、私はあんまりうれしくない」
「じゃあ黙って６３，０００円もらっちゃえ、でもなんかしっくりこない」

この６３，０００円に悶々として毎日を送っていました。
そんなある日、テレビでホスピタルクラウンの活動をテレビで見る機会がありました。

その活動を見たとき、私のあたまに強烈な稲妻が駆け抜けました。

人によっていろんな活動に支援する方がいます。
国内で高齢者に対するボランティアをする人
近所を綺麗に掃除している方もいます。
また海外支援の協力をしている方もいれば
災害復興に尽力を注いでいる方もいます。

私は、自分も子供がいる境遇や過去に経験してきたことから、このホスピタルクラウンの活動に胸を打たれました。

ホスピタルクラウンの活動になにか係われないか！手伝いが出来ないか！

でもどうやってこの活動を支援すればいいのか？
クラウンを神戸に誘致してみようか？
講演会をしてもらおうか？
いや、私自身がクラウンになるか？

いろいろ悩みました。

ああでもない、こうでもないと頭をひねりながら、再度クラウンKこと大棟さんの著書を読み返したときに「アイデアが振ってきました」
あの『６３，０００円』

そう、あの６３，０００円を有効に使う方法を考え付いたのです。

その方法とは

お客様のマンションを売却し、手数料をいただくごとに。
「＋６３，０００円」のうち３０，０００円をホスピタル・クラウン協会に寄付します。
「＋６３，０００円」のうち１４，７００円で書籍ホスピタル・クラウンを１０冊購入し無料でプレゼントし、活動に認知に勤めます。
そして最後に
「＋６３，０００円」のうち残る１８，３００円については、私田中自身がクラウンとなるための勉強代として使わせていただきます。
なんせ勉強場所が名古屋になりますからね、交通費だけでも馬鹿にならんのです。

史上初のホスピタル・クラウンの不動産屋さんを目指したいと思います。

だから、あなたが当社で仲介をしていただき手数料をお支払いただくことで

1.　あなた自身の払った手数料で子供たちの笑顔が届きます。
2.　ホスピタル・クラウンの活動を１０人の人に認知させることができます。
3.　私、田中がクラウンになるために活動に使われます。

なんだよ、たくさん手数料もらってたった３万円だけ！？と思う方もおられるでしょう。
でも私は自分自身が「負担になる」寄付や支援活動には反対です。
ボランティアの行き過ぎで仕事ができない。
私財を投げ売って寄付をする。

これはバランスを欠いてますし、長くは続きません。
本音で気持ちよく支援できる、まず自分ができる範囲でする。
これが大切なのではないでしょうか。

最後になりますが、私は性格的に「困った人を助けたい！！」というような聖人君子ではありません。
仕事してればもちろん儲けたい！おいしいものを食べたい！旅行にも行きたい！○○したい！したい！したい！

逆に普通の人より欲深いと思います。（笑）

でも私は私なりの小さな社会貢献を地道にしていきたいと思います。

神戸不動産　田中徹也

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